南京
何金钢:工匠之心筑中国标准
2019-11-29 17:09:43 来源: 葛洲坝地产
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当两扇大门缓缓打开,只见含苞待放的铜制“荷花”雕塑和六把高约十米的巨型铜伞,如仪仗列队,拉开了北京中国府的景观阵容。脚下,好似太阳花的地面纹路发散开来,与悠悠水景浑然一体。整个景观,从远处的天空到视平线所及之处,再到低头处的地面,仿佛景色将人深深地包裹着,如若穿越、沉浸,心境也跟着安静、明朗起来。当铜质的厚重低调遇上雕刻艺术的精妙和中国传统文化的精神意象:只觉巧思、大气、豪迈。

这块“京城地标”像极了它的建造者——葛洲坝地产的风格,不张扬自有声,以至北京中国府名扬在外,却有不少业主纷纷询问其背后的这家央企到底是何来头,这是典型的项目在前、企业在后。低调、内敛是许多人对葛洲坝地产的认知。

数年前,葛洲坝地产将总部从湖北迁至北京,这一年,它正式开启向一线城市扩张的全国战略,并以此为肇始,在北上广三地不断获取项目。多年来,葛洲坝地产一直瞄准北京、上海、广州、南京、杭州、合肥、武汉、重庆、三亚等核心一二线城市进行深耕。

每家企业的成长都有或长或短的蛰伏期,观察葛洲坝地产的过程奇妙而又有所思,你会发现它战略之棋下得决绝,学习速度超快,掌握了企业发展之快速道,同时又默默地苦练内功、打磨产品“武器”。它并不盲目规模化,而是在擅长的领域站稳脚跟。

北上后的头几年,葛洲坝地产董事长何金钢敏锐地将“高位嫁接”作为战略部署的关键,先后携手绿城、融创、龙湖、保利等业内标杆企业合作,这让葛洲坝地产迅速提升项目开发管理经验。如今这家央企所显现出的产品驱动型特点,以及在合作项目中转变为操盘手的情况越来越多地出现,都离不开这个阶段的潜心积累。

那个时期,何金钢说:“企业的高效发展就是这样,即使业绩再好、产品再成熟,都不能一成不变。你必须忍住阵痛,割舍一些什么,再去创造一些什么,让企业内在机体的每个部分都运转起来,才可能不断取得突破。”

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可以说,在当时处于调整期的房地产市场,葛洲坝地产瞄准了高品质方向,快、准、狠地完成了一次次重要的自我调整。颇有改革魄力的何金钢,带领葛洲坝地产走出了一条惊人的快速发展之路。

东方美学与设计创新加持“品质为王”

葛洲坝地产近年来逐渐成长为“品质房企”的代表。品质发展的定位和董事长何金钢的个人风格分不开——他是出了名的骨子里有产品主义与理想主义的房企领导。

何金钢愿意尝试富有挑战的事情,这在葛洲坝地产内部,甚至合作方也是无人不知。葛洲坝地产与嘉佩乐酒店集团共同打造的三亚嘉佩乐度假酒店,其设计方案,都经过何金钢的确认。建造过程期间,他时常飞往三亚,实地把控。如今酒店里被住客们津津乐道的诸多细节,都出自于这位“产品控”的董事长之手。酒店开业之时,设计大师Jean-Michel Gathy曾公开感谢何金钢。他谈到,酒店大堂顶部本是一个巨大的圆形镂空造型,但何金钢提出了一个创意:利用循环水系统,将整个大堂造型做成水幕,无数水滴从屋顶往下流入水池,经过酒店各处,一直流进大海。于是经过无数次调试、试错、打磨、推倒重来,诞生了这一面令人拍案叫绝的水幕,“这片水面,何先生应该去申请专利。”关于这个故事,何金钢后来说了这样一句话:“葛洲坝地产秉承国匠琢筑精神,只要创意好,我们肯定会把它做出来。”

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房企倾心于品质,既是表达社会责任,更是实现企业创造更多价值的根本途径。在何金钢看来,产品品质是一门科学,用智慧营造,而生活品质是哲学,要用灵魂浇筑。何金钢热衷参加公司所有项目的方案会,包括建筑、精装、景观、“5G科技”等,有时仅是一个地面铺装的图案,他也会亲自把关。北京中国府里小到一块石材的切割弧度、拼装形状,甚至洗手间水池的高度、洗手间抽屉隔间的数量……不胜枚举的细节他都会过问。何金钢常言道:“老百姓将大半辈子的钱都用于买房子,我们的项目工艺要对得起他们,要让他们将来换房时还能继续买葛洲坝的房子。”

观察近两年葛洲坝地产的项目,无论是三亚嘉佩乐度假酒店,还是国府系、府系、公馆系、兰园系四大住宅产品系,其对东方美学和国学哲思的还原与重塑是极其突出的一个尝试。譬如,北京中国府的府门、府院、影壁、大屋檐的精妙手法,糅合礼序之道的现代中式园林,甚至从中国古老神话中汲取灵感,巧用方位关系,以青龙、朱雀、白虎、玄武等元素来凸显的中国文化与精神内涵,既营造出中式文化的气势,也打破常规,重构古建的震撼之美。

从中国传统建筑中探寻东方美学,加以融入不失与时俱进的现代感、舒适感,这让葛洲坝地产的一众项目收获了不少年轻客群。“从产品定位时,我们就在想,将传统与现代相结合可能是当下大众最容易接受的,尤其是,我们的许多户型是适合两代人居住的,那么这个平衡就必须做好。”何金钢说道。

笃定前行,创新行业大IP“5G科技”

每个成功企业的背后,都需要至少一张王牌。2016年,葛洲坝地产亮出了自己的王牌:对外正式宣布其自主研发的“5G科技”产品战略,开启体系化、标准化、产品化的绿色地产新征程。

就在本月举行的2019年新加坡国际建筑环境周(IBEW)上,葛洲坝地产成为唯一受邀参加的中国央企。会上,何金钢表示,葛洲坝地产的“5G科技”体系已基本实现旗下项目全覆盖,100%项目落地“5G科技”体系,100%项目实施绿色建筑,100%在建项目达到中国绿色建筑星级标准。在如今的地产企业中,实属可贵。

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葛洲坝地产的发展路径非常清晰:规模化从来不是它的追寻目标,品质与长线发展才是其破局的有力武器与准确定位。“做‘高价值地产引领者’,团队、工匠精神、核心技术缺一不可。尤其是核心技术必须掌握在自己手里。”何金钢谈道。

葛洲坝地产用产品不断优化绿色健康的人居理念,推动绿色建筑、城市环境与可持续发展的历程。坚持为市场输出高品质产品,专注打造

“绿色、健康、智慧”的理想人居,还原自然和舒适的生活方式,提供健康便捷的建筑空间。“除了盖房子,我们给城市带来了哪些改变?作为开发商,我们应该富有挑战地提高老百姓生活的品质,完善城市品质更新,这样企业的发展才更有意义。所以,不管在任何时候,葛洲坝地产的产品品质不会变,‘5G科技’的战略不会变。”何金钢坚定地说。

葛洲坝地产总部专门设有“5G科技中心”,团队20余人,专门研究并负责“5G科技”产品体系的创新、使用。不仅如此,在明确绿色房企战略之初,葛洲坝地产便成立了由国家工程院士等11名行业知名专家组成的“5G科技专家委员会”。这些“最强大脑”们定期会举行闭门会议,针对产品创新为企业的绿色科技发展指明方向。

在绿色建筑领域做过探索的中国房企并不在少数,葛洲坝地产的“5G科技”则是以集成体系而闻名,从地源热泵、辐射空调系统、置换新风系统的运用到智慧家居、智能安防升级实施,再到国内外绿色认证标准的落地,涵盖百余项技术,为建筑提供成套解决方案。而拥有“工程专家”背景的葛洲坝地产又不仅仅只走“技术流”路线,它将设计美学与前沿的绿建技术有机结合,某种程度来说,葛洲坝地产在“改变住宅生活的方式,解决健康标准的问题”。也因此,“5G科技”战略不仅是高技术的,更是懂生活的。中国绿色建筑委员会主任王有为评价,葛洲坝地产的“5G科技”体系是“以人为本”绿色健康智慧人居的具体体现。

葛洲坝地产持续在前沿技术探索与创新型落地实践两大维度上笃定前行。2018年,葛洲坝地产参与承担了健康建筑科技攻关方向的“十三五”国家重点研发计划课题,参编了《健康建筑评价标准》以及行业标准,不断推进与中国建筑科学研究院、健康建筑产业技术创新战略联盟等高端战略资源的合作。在今年3月,葛洲坝地产与中国建筑科学研究院宣布共建“健康建筑联合创新实验室”,着力为今后产品的更新换代铺垫基础。

返璞归真,以国匠之心致敬城市精神

近年来,房地产行业正在朝着追求品质的方向转变,品质并非简单的两个字,而是应当有实实在在的物质内容,在物质和技术条件都满足的情况下,逐步提升精神层面的内容。葛洲坝地产“5G科技”标准的建立与输出,恰是对于产品品质最为有力的保障。2018年,搭载“5G科技”的葛洲坝北京中国府、南京中国府、广州紫郡府等高品质项目相继亮相,获得了业内的高度评价和业主的一致认可。葛洲坝地产开始将研究成果转化为项目产品的技术标准和品质标准,进而打造中国标准。

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采访中,何金钢说的一段话令我印象深刻:“所谓的‘仁’是什么?就是己所不欲,勿施于人。中国传统的政治理论和思想学说,大多是基于这一点建立的,都撇不开人们最基本的情感体验。但最终要回归到这个问题上来,什么样的生活才是好的?葛洲坝地产的发展理念是‘为城市的发展,为发展的城市’,我们要做的就是回归生活本身,在品质上下工夫,并且不遗余力地坚持。” 

在追求规模化、高周转、加大土地储备的房企名单中,我们很难看见葛洲坝地产的身影。但改革创新、国匠精工的精神,却始终萦绕在葛洲坝地产发展的每个阶段中、开发的每个项目上。在这个朴实成为稀缺品的时代,能回归人的本质,提供人性化、有温度的产品,这样的房企值得尊敬。我们还看到,作为中国新型城镇化进程的身体力行者,也是绿色生态智慧城市的建造者,葛洲坝地产在持续专注为社会带来更大的价值贡献,用过硬的产品回应市场变化,把话语权留给作品。我想,这便是行业整合时代中最重要的价值认定。


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